На основании этих сведений составляется экспертное заключение, фиксирующее, соответствует ли здание или помещение действующим санитарным нормам и правилам. Необходимость в этом виде экспертизы возникает в следующих ситуациях:
- Перед вводом объекта недвижимости в эксплуатацию после нового строительства или реконструкции (в этом случае необходимо проверить качество воздуха на территории застройки и в закрытых помещениях, доступность и качество пищевой воды, различные факторы внешней среды, установить, находятся ли в непосредственной близости СЗЗ или промышленные зоны).
- Если нежилое здание или помещение переводят в категорию жилого;
- Если контролирующие органы вынесли предписание о необходимости такой проверки;
- По инициативе владельца объекта недвижимости (например, в случае жалоб на избыточный уровень шума или загрязнение воздуха).
Требования к жилым зданиям, предназначенным для постоянного проживания, устанавливаются СанПиН 2.1.3684-21. Следовательно, они должны выполняться в ходе различных работ, таких как проектирование, строительство, реконструкция и реставрация, а также в ходе эксплуатации постройки.
